벼락 거지란 말을 들어보셨나요?
주식이나 부동산 등의 가격이
많이 상승해서 상대적으로
자산을 가지지 못한 분들의
박탈감을 나타내는 단어인데요.
이로 인해 2030을 비롯한
많은 분들이 주택구입에
관심을 가지고
적극적으로 알아보고 있다고 해요.
하지만 내가 관심 있는 아파트나
주택에 대한 정보나 시세를
알고 싶어도 처음에는
어떻게 해야할지 모르는 경우도 많죠?
오늘은 이런 초보분들을 위해
KB부동산이라는 어플을
소개해드리려고 해요.
관심 있는 부동산의 정보나
시세 등을 알아보는 방법이
궁금하신 분들은
아래 포스팅을 잘 따라와 주세요!
왜 KB부동산일까?
KB부동산은 KB국민은행에서
운영하는 시스템입니다.
은행은 예대마진이라고 해서
고객들이 예금으로 맡긴 돈을
더 높은 금리로 대출해주면서
그 차익으로 수익을 얻는데요.
일반적으로 개인고객들은
주택구입(많은 경우 아파트)을 할 때
많은 돈을 대출을 하게 되죠?
그렇다보니 국내 금융업계 1위인
KB국민은행에서 KB부동산이라는
시스템을 구축하였고
현재는 국내 부동산을 구입하기 위해
대출받을 때 참고하는
가장 믿음직스러운 시세로
통하고 있다고 합니다.
관심 있는 아파트의 정보를
확인하기 위해
KB부동산 어플을 설치하고
실행해줍니다.
KB부동산 - 아파트 정보 확인하는 법
처음 KB부동산을 실행하게 되면
위의 화면이 나오는데요.
아래 버튼을 보시면
매물 시세, 분양, 뉴스 자료 등의
정보를 확인해보실 수 있습니다.
오늘은 일반적으로
많은 분들이 본인 스스로
관심가지고 있는 아파트 단지를
조회해보는 방법을 알려드릴게요.
맨 위의 돋보기 버튼을 눌러주세요.
자, 그러면 검색창이 뜨는데요.
저는 대전에서 굉장히 유명한
'크로바아파트'를 검색해보았습니다.
아파트 단지명만 검색하여도
관련된 아파트들이 아래에
목록으로 쭉 나오는데요.
'서구 둔산동 크로바'를
눌러줍니다.
그러면 이렇게
아파트 기본정보가
상세히 나옵니다.
세대수, 연식, 매물 수부터
난방방식, 주차대수,
용적률, 건폐율, 관리사무소 정보,
건설사, 내진설계 여부 등이
총체적으로 나와있어
기본적인 아파트 단지에 대한
정보를 확인하실 수 있습니다.
스크롤을 조금씩
아래로 내려볼까요?
면적별로 상세정보를
확인하실 수 있는데요.
각 평형대별, 타입별로
아파트 설계도면을
확인해보실 수 있습니다.
내가 관심 있는 아파트인 만큼
내부 도면을 확인하는 것 또한
필수과정이겠지요.
아파트에서는 공동관리비가
부과되는 것 다들 알고 계시죠?
아파트 관리비는
실제 집주인이 매월
지출해야 하는 금액이기에
민감할 수밖에 없는 부분입니다.
비슷한 아파트일 경우에는
관리비가 저렴한 아파트 단지를
선호하는 것 또한 사실이니까요.
해당 아파트에 살게 되면
우리 아이들이 어떤 학교를
다닐 수 있을까?
자녀가 있는 학부모님들이라면
반드시 알아두어야 할
중요한 부분이 바로 학군입니다.
안전하게 학교를 다닐 수 있는지,
어떤 아파트 주민의 자녀들이
우리 학군의 학교를 다니는지는
많은 학부모님들의 관심대상이죠.
이렇게 전체적인 위치도
확인해보실 수 있습니다.
확대/축소 기능을 활용하여
단지 내 동별 위치,
전체적인 위치까지도
원하는 대로 확인이 가능해요.
KB부동산 시세확인(중요★★★★★)
사실 가장 중요한 부분이
바로 이 실거래가입니다.
KB부동산을 이용하는
가장 큰 이유가 바로
이 실거래가를 확인하기
위함입니다.
위 사진 속의 크로바아파트는
84 타입 기준으로
일반 평균 매매가가
90,000만 원으로 나와있습니다.
현재 나와있는 부동산 규제를
생각하지 않고
단순히 은행권에서
대출을 받는다고 생각해볼게요.
은행에서는 규제가 없다면
해당 아파트 시세의 70%까지
아파트를 담보로 잡고
대출을 해줍니다.
단순 계산해보면
64,000만 원(9억의 70%)을
대출받을 수 있겠죠?
주택구입을 할 때
많은 분들이 대출을 받기 때문에
이 KB부동산에서
시세를 확인하는 것입니다.
이렇게 시세 확인 후
대출금액을 확인하면
나머지 금액을 어떻게 마련할지
재정계획을 세울 수 있는 것이지요.
시세/실거래가가
어떻게 변동되어 왔는지도
확인해보실 수 있습니다.
최근 6개월 실거래가는
현재 해당 아파트의 가격을
살펴볼 수 있는 중요한 기준이죠.
내가 구입하고자 하는 주택의 가격이
주변과 대비하여 어느 정도인지
비교도 해보실 수 있습니다.
여러 아파트들과 매매/전세 가격을
비교해보면서 합리적으로
주택구입을 할 수 있겠네요.
오늘은 KB부동산을
사용하는 이유부터
아파트 정보 확인,
시세 확인하는 법까지
알아보았습니다.
저는 다음번에
더 좋은 정보로
찾아뵙겠습니다.